Отложенный спрос на недвижимость и желание сохранить свои сбережения: Что происходит на рынке жилья, и почему оно так сильно подорожало?

Главная причина роста цен на квартиры – высокая инфляция за последние три года и желание людей сохранить свои сбережения. Фото:соцсети

Что происходит на рынке жилья, и почему оно дорожает?

Глава агентства недвижимости Nika-imobil Петр Олейник пояснил для Glossa, что разрешения о смене назначения земельного участка действительно периодически задерживают, но лишь потому что требуется время, чтобы решить, нужно ли в определенной зоне строить жилой дом или там лучше оставить место под фабрику или склад.

Кроме того, это лишь одна из причин подорожания жилья в Молдове.

Главная причина роста цен на квартиры – высокая инфляция за последние три года и желание людей сохранить свои сбережения, потому что депозиты перестали быть привлекательным инструментом для инвестиций из-за очень низких ставок.

Еще причина подорожания – нарушение логистических цепочек поставок стройматериалов, что привело к повышению цен на них.

Кроме того, повлиял и отложенный спрос на недвижимость. Жилье практически не покупали из-за войны в Украине, рынок тогда рухнул, и дома почти не строили.

Сейчас, говорит эксперт, увеличился как спрос со стороны граждан Молдовы, так и со стороны украинских беженцев.

Отметим, что в I квартале этого года было выдано 541 разрешение на строительство жилой недвижимости, это на 4,2% меньше, чем в I квартале прошлого года.

За этот же период объем строительных работ жилых зданий вырос на 2% по сравнению с январем-мартом 2023 года. Но операции с недвижимостью снизились на 3,3%.

При этом крупные строительные компании Молдовы завершили 2023 год даже с более высокой прибылью, чем в 2022: например Exfactor-Grup заработала более 180 млн леев, а Inamstro – 52 млн леев. У некоторых компаний прибыль снизилась (Dansicons), и лишь у одной крупной компании выросли убытки (Lagmar-Impex). В самой компании это объяснили нестабильностью на рынке из-за войны в Украине, высокими ставками на ипотечные кредиты и дороговизной стройматериалов.

Ну а что касается, ухода компаний и отъезда граждан, то рынок Румынии привлекательнее, потому что как минимум больше, а люди уж точно не уезжают из-за цен на жилье - за границей так же нелегко обзавестись собственным жильем.

Источник: t.me/glossamd

Еще больше новостей - в Телеграм-канале!

Читайте также:

Почему такси в Кишиневе вызвать практически невозможно, а, если удалось, то приходится ждать полчаса: "Нам невыгодно брать заказы из приложений" - откровения таксиста

А всех столичных таксистов можно условно поделить на три категории - рассказываем, на какие (далее)

Народ Молдовы миграцией и нестабильностью не напугать, и так бежим за границу от "хороших времен" рекордными темпами: Почему американцы ошиблись в своих предвыборных страшилках

Мол, выберем “не того”, и народ массово побежит из страны, - американцы явно просчитались (далее)

Молдавским предпринимателям правительство помочь не может, зато готово кормить виртуальных иностранных инвесторов: Иллюзия деятельности за счёт народных денег – очередная вершина цинизма PAS

Лимит доверия уже исчерпан, ЕС не будет спонсировать страну (далее...)

Молдова стала страной бездельников: 134 тысячи молодых людей нигде не учатся и не работают

Тревожную статистику представил министр труда и социальной защиты Алексей Бузу (далее...)

Министр экономики Молдовы Алайба планирует платить иностранным инвесторам: На эти цели возьмут ещё больше кредитов - возвращать будет нищий народ

Вместо выплат пенсий и повышения зарплат власти Молдовы решили тратить деньги на... субсидирование иностранных инвесторов (далее...)