Цены на пике: Продажи квартир в Молдове упали почти на 70 процентов - жилье стало настолько дорогим, что недвижимость никто не может купить

Продажи квартир в Кишинёве стабильно падают. Фото: коллаж КП

По данным кадастра недвижимости, в третьем квартале 2025 г. в муниципии Кишинев было зарегистрировано 1275 сделок купли-продажи квартир, что на 69% меньше по сравнению с третьим кварталом 2024 г. (4098 сделок), - сообщает Logos Press.

При этом по сравнению со вторым кварталом 2025 г. отмечен рост на 8,4% (1176 сделок).

Количество проданных индивидуальных жилых домов также сократилось. За третий квартал 2025 г. в столице было продано 205 домов, за аналогичный период 2024 г. – 497 (спад 59%).

Аналитики отмечают, что негативные тенденции сохраняются на протяжении всего года. Если анализировать статистику продаж по нарастающей, то в первом полугодии 2025 г. было зарегистрировано сделок на 45% меньше, чем в первом полугодии предыдущего года (4060 и 7396 транзакций соответственно).

За 9 месяцев текущего года продано 5335 квартир, что меньше, чем за тот же период 2024 года, на 53,6%.

Определяющим фактором сокращения количества сделок купли-продажи квартир специалисты рынка считают рост цен и ужесточение правил обоснования происхождения средств для покупки недвижимости. Разогнал рост цен в определенной степени и запуск программы Prima Casa Plus.

Согласно индексу недвижимости агентства недвижимости Acces Imobil, средняя цена на квартиры в Кишинёве в 2023 г. составила 1070 евро/кв.м; в 2024 г. 1540 евро/кв.м; в I полугодии 2025 г. — 1720 евро/кв.м.

На рост цен оказало влияние ограниченное предложение строящегося жилья из-за уменьшения количество выдаваемых разрешений, увеличение затрат строительных компаний (подорожание стройматериалов, увеличение заработной платы, высокие энергозатраты и пр.), дефицит земельных участков под строительство в городе и рост их цены. В связи с этим ожидать снижения цен на квартиры в столице в ближайшее время не приходится, говорят одни специалисты, ведь эти факторы продолжают давить на рынок.

Другие эксперты считают, что рынок, возможно, ждет корректировка и владельцам, которые действительно хотят продать жилье, придётся снижать завышенные цены, а застройщикам — корректировать своё предложение в соответствии с текущими реалиями рынка недвижимости.

Еще больше новостей - в Телеграм-канале!

Читайте также:

Работодатели в Европе нашли способ проверить, откуда родом их работник - из Румынии или Молдовы: Просят сказать что-то по-русски, если ответят, значит, перед ними наш человек, можно смело брать на работу

Появилась интересная статистика - главные подозреваемые в Германии в совершении преступлений (по национальному признаку) за прошлый год, в первой тройке Сирия, Турция и Румыния (далее...)

Молдова официально стала операционной частью Единой зоны платежей в евро: Растопыриваем карманы и ждём, что нас завалят деньгами

Какое отношение денежные переводы имеют к интеграции Молдовы в европейское экономическое пространство (далее...)

В Молдове с 2026 года цены на новые и подержанные автомобили резко вырастут: Автосалоны опустели - граждане скупают авто пачками

С 1 января 2026 года в Молдове вводится НДС 20 % на новые и большинство подержанных автомобилей, что заменит прежний акциз по объему двигателя (далее...)