В «хорошие времена» своего жилья в Молдове не видать: Люди, взявшие ипотечный кредит по президентской программе «Prima Casă», пытаются срочно продать квартиры

В Кишиневе купить квартиру в ипотеку проблематично. Фото: соцсети

Ипотечный кредит – всегда и везде кабала. А в Молдове ещё и огромные риски.

Вляпался в кредит - нельзя разводится, терять работу, болеть… Даже детьми обзавестись боязно. И просчитаться можно.

Проценты по ипотеке в Молдове выросли с 1 июля 2025 года, в основном по программе «Prima Casă», с 6,9% до 9,02%. Это связывают с повышением Национальным банком Молдовы (НБМ) базовой учетной ставки из-за более высокой инфляции. В результате, к примеру, ежемесячный платеж по кредиту на 1 миллион леев сроком на 25 лет увеличился с 7 000 леев до примерно 8 400 леев.

Мы наблюдаем провал президентской программы «Prima Casă» в Молдове. Но власти не прокомментировали эту ситуацию.

Народ в социальных сетях активно обсуждает, как по разным причинам избавится от ипотеки.

Например, развод. В данном случае супругам предлагают, чтобы кто из них оформил кредит на себя и вернул часть уже выплаченной суммы. Но это сколько же надо получать, чтобы тянуть ипотеку одному! В любом случае, если решились, то все надо делать через адвоката и без участия банка не обойтись.

Каких только советов не дают в социальных сетях!

Вот к примеру: «Можно продать, находите человека с наличкой, он оплачивает ваш кредит, без процентов, и потом переоформляете на него, всё законно, либо он берет кредит чтоб погасить ваш кредит, тоже можно, суть в том, чтобы сначала выплатить кредит ваш, а потом оформлять сделку».

Звучит логично, однако с наличкой промах. В Молдове с 1 апреля 2025 года вступили в силу новые правила, ограничивающие наличные расчеты: платежи между юридическими лицами и от физических лиц в рамках одной сделки или мероприятия не должны превышать 200 000 леев. Так что нужно искать другой вариант.

«Любую недвижимость можно продать если она имеет кадастровый номер и не находится в секвестре», уточняет в соцсетях Александра Богомазова.

«Квартиру вы имеете право продавать, но после консультации с банком, потому что квартира не ваша, а банка. Вы должны будете с банком оценить ее и цену для дальнейшей продажи. Юридически другого еще не придумали», советует Елена Мунтяну.

В общем, при помощи банка избавится от ипотеки можно. Можно даже риелтора для этого привлечь, но эта услуга влетит в копеечку.

Только это же не выход. Мало того, что цены на жилье запредельные, дороже, чем на курортах, так ещё и ипотечные кредиты неподъемные. И правила по ходу меняются. Не в пользу людей.

Еще больше новостей - в Телеграм-канале!

Читайте также:

Космические цены за позорные апартаменты: В Кишиневе продают старую маленькую "хрущевку" за 190 тысяч евро с замечательным видом...на дерево

Кишиневские риэлторы продолжают сходить с ума [видео] (далее...)

Могут ли в Молдове в обменнике не принять доллары старого образца: комментарии банков

Банкиры расставили все точки над "i" (далее...)

И цены все растут: С началом учебного года, стоимость аренды небольших квартир в Кишиневе резко выросла

Цены на более дорогие квартиры, которые стоят свыше 500 евро в месяц, остались без изменений (далее...)