Почём продаётся Молдова: Почему сотка земли под Кишинёвом стоит 100 000 евро, а в сёлах – в тысячи раз меньше

Наследники, которые уехали за границу, даже не пытаются продавать родовые гнёзда. Фото: КП

Почём продаётся Молдова: Почему сотка земли под Кишинёвом стоит 100 000 евро, а в сёлах – в тысячи раз меньше

Как всё-таки неодинаково продаётся наша Молдова. Стоимость сотки в черте Кишинёва стоит до 100 тысяч евро, а в сёлах – в тысячи раз меньше. Именно так.

В прошлом нашем разговоре эксперт в области оценки недвижимости и девелопмента, экономист Дмитрий Тэрэбуркэ, подчеркнул, что стоимость объекта определяется его полезностью. Это касается и земли. Вот кому нужен домик в заброшенной, отдалённой от столицы и магистральных дорог деревне, даже если к постройке прилагается солидный приусадебный участок? Наследники, которые уехали за границу, часто даже не пытаются продавать родовые гнёзда. Дорога, нотариальные услуги, а потом ещё и налог на недвижимость, который повысили…

Да и аграрная земля не шибко дорогая. В неудобных для обработки местах – всего 300-350 леев за сотку. И очередь из покупателей не стоит.

«В Молдове аграрная земля стоит в среднем 30-60 евро за сотку, в зависимости от расположения, бонитета, наличие воды, консолидированы участки или нет и т.д. Это очень мало, это - ничто, - считает Дмитрий Тэрэрбуркэ. – Но суть даже не в цене. Почему-то мы, молдаване, которые эту землю всегда любили, а она отвечала нам взаимностью, утратили эту любовь, передаваемую из поколения в поколение. Мы должны говорить не столько про средние цены, а про то, что наша земля перестаёт быть капиталом. Вопрос в том, как сделать, чтобы она опять начала работать на нас, чтобы мы опять начали жить дружно и в мире. Недвижимость из-за долговечности практически в цене не меняется, меняется окружение, в том числе и отношение к ней. И то, к чему нас приводят, нельзя назвать улучшением. Я не говорю о партии власти, это больше о том, что у нас появилась сумасшедшая внешняя зависимость. В результате полностью утрачена устойчивость. Мы живём сегодняшним днём».

Эксперт уточнил. Что вопрос привлекательности земли, напрямую связан с привлекательностью региона. И никакие территориальные реформы здесь не помогут. Что изменится, если мы поменяем районы на уезды? Земля, которая у нас самая лучшая в мире, страдает, от того, что нет возможности ею управлять. Как бы над ней не издевались, она даёт отдачу.

«Для того, чтобы исправить ситуацию, надо объединяться, кооперироваться для определённых шагов. Например, создавать холодильные установки, приобретать оборудование для калибровки продукции и т.д. И государство должно в этом помогать», считает экономист.

Каждый сезон разоряются сотни фермеров. Продают земли и разрывают контракты с владельцами квот. Такие участки вообще могут отдавать за бесценок или она останется бесхозной.

«В этом и цель, идёт систематическое «убийство» мелких фермеров, для того, чтобы крупные компании могли консолидировать землю, уверен Дмитрий Тэрэрбуркэ. Этот процесс мне напоминает то, что происходило в финансовых институтах, в энергетике, с государственной инфраструктурой. Нас просто уничтожают. Должность министра сельского хозяйства передаётся «по наследству», они борются с кризисами, которые сами же и создают, и лишь управляют финансовыми потоками, направленными на «решения». У нас нет развития. У нас уже 30 лет засуха, но каждый год это воспринимается, как катастрофа, а ведь всё ожидаемо. Уходит много денег, а кардинально решать проблему никто не собирается. На этом распределении средств процветает коррупция».

Села могли бы жить без всяких территориальных реформ. Нужно развитие. По словам эксперта, людям надо дать интернет, воду, тепло и т.д. И самое главное – если в селе не будет учителя и врача, то и села не будет. Рано или поздно сельский житель уедет туда, где есть работа и более комфортные условия для проживания. Мы утрачиваем то, что оставили нам предки.

Стоит ли крестьянским детям, осевшим в городах и других странах, продавать родительские квоты, которые находятся в аренде у местных фермеров? Что дальше будет пока ещё с нашей землёй?

«Нас лихорадит уже десяток лет. Тем не менее, стоимость земли остаётся на уровне 3-3,5 тысяч евро за гектар, иногда доходит до 6 тысяч. Что касается возможности роста цены, то сегодня она только инфляционная. Других предпосылок для роста нет. За 30 лет никто не подумал о том, как сделать территорию страны привлекательной, говорит Дмитрий Тэрэрбуркэ. – То, что делается сейчас, это ускоренное создание условий для гибели Молдовы. Продавать – не продавать? Никогда не надо ориентироваться на прогнозы, даже если их делают профессионалы. Ориентируйтесь на свои потребности. Если землю тяжело содержать и нужны деньги, то лучше продать. К таким вопросам в наши дни надо относится философски. Но, конечно, без необходимости, лучше не продавать. Помните, как говорят: не трогайте землю, она больше не производится. Это самый ценный ресурс, который только может быть».

Еще больше новостей - в Телеграм-канале!

Читайте также:

Так и до дуста недалеко: Власти до нитки обирают народ Молдовы, а он гнется и молчит - неужели мамалыга никогда не взрывается?

Властям, наверное, интересно, до каких пор можно гнуть и ломать молдавский народ (далее...)

Внимание жителям Молдовы: Банкноты евро полностью изменят впервые с 2002 года - какими они могут стать и будут ли изымать "старые" купюры

Сейчас проводится опрос среди жителей ЕС (далее...)

Сентябрь удерживает жаркое лето в Молдове - ожидается до +28 градусов: Синоптики рассказали, когда резко похолодает

Какой будет погода в Молдове в пятницу, 18 сентября (далее...)