Недвижимость в Молдове: "Пузырь", который вот-вот лопнет - обвал цен может грозить социальным взрывом

Цены на жильё в Молдове с начала 2023 года выросли в среднем на 15–20%, в Кишинёве — ещё выше. Фото:соцсети

Недвижимость в Молдове: пузырь, который вот-вот лопнет?

Цены на жильё в Молдове с начала 2023 года выросли в среднем на 15–20%, в Кишинёве — ещё выше. Но это не рост экономики. Это рост пузыря, который уже грозит всем нам серьезными последствиями.

Эксперт Дмитрий Тэрэбуркэ (SEI RM) бьёт тревогу: мы повторяем путь США в 2008 году и Латвии в 2007-м. Тогда пузырь схлопнулся, и:

в США обвалились фондовые рынки,

почти 9 миллионов человек остались без работы,

цены на жильё рухнули на 30%,

экономика вошла в глубокую рецессию.

А в Латвии цены на жильё упали на 50% за год, потребовалась экстренная помощь от ЕС и МВФ.

И это при том, что в этих странах было больше механизмов защиты, чем в Молдове.

В чём опасность пузыря?

– Люди берут кредиты под высокие проценты, рассчитывая на дальнейший рост цен.

– Застройщики строят всё больше, подогревая ажиотаж.

– Цены отрываются от реальных доходов населения.

– А потом рынок перестаёт расти… и наступает обвал.

Что это значит для нас?

Безработица,

рост числа невозвратных кредитов,

снижение потребления,

рост социального напряжения и неравенства.

Что делать?

- Контролировать кредитную экспансию (Нацбанк делает вид что ничего не происходит)

- Ограничивать спекуляции и фиктивные сделки

- Повышать финансовую грамотность (люди покупают по слухам и эмоциям)

- Делать рынок прозрачным — чтобы ты знал реальную цену квартиры, а не «что скажет агент».

Но вместо этого — политика в стиле «после нас хоть потоп». А реальных мер — ноль.

Итог: пузырь надувается, а риски несём мы с вами — налогоплательщики, покупатели, молодые семьи, которые залезают в долги на 25 лет.

Источник

Еще больше новостей - в Телеграм-канале!

Читайте также:

"Безумные очереди за едой и мороженым под палящим солнцем - это издевательство": Почему детский праздник в резиденции президента Молдовы Санду в Кондрице превратился в кошмар

Задумка пиарщиков ПАС превратилась в сплошное надувательство (далее...)

Уголовное преследование башкана Гагаузии - проверка на демократию для руководства страны: "Нельзя сказать, что власти Молдовы провалили этот тест, потому что они его даже не собирались проходить" - мнения

Уголовное преследование центральными властями Молдовы башкана Гагаузии имеет исключительно политический окрас (далее...)

Если у тебя нет денег на еду, но есть доступ к Wi-Fi в парке — ты уже не бедный, ты цифровой гражданин будущего: Как нацбюро статистики отменило бедность в Молдове

Молдова, 29 мая 2025 года, победила бедность - каждый из нас богат, кто деньгами, кто душой, кто верой, а многие воображением и надеждой (далее...)